Egzamin DI-1 24.03.2019

Damian napisał:

Ale prowizja nie pomniejsza kwoty kredytu.. Jest płatna jednorazowo dlatego doliczam ją na koniec do FV

To banksterski trick.

Teraz przy kredytach gotówkowych niektóre banki potrafią zrobić prowizję 20%, czyli de facto przy kredycie gotówkowym na 100k, otrzymuje się 80k wpływu na konto, a trzeba oddać 100k, nie licząc odsetek...

mike96 napisał:

masz rację (128.355,87/98000)^0,2-1=~5,545%, więc B jest poprawna.

Też nie do końca.

Patrz na mój sposób liczenia...

Wpływ na konto idzie na poziomie 98.000, ale odsetki już są liczone od 100k.

Widzę jednak możliwość obrony tego zadania.

Komisja nie podała w treści, czy stopa 5% jest efektywna czy nominalna...

Jeśli nominalna to, oprocentowanie miesięczne wynosi 5%/12 = 0,4166667%
Jeśli efektywna to, oprocentowanie miesięczne wynosi 1,05^(1/12) - 1 = 0,4074%, czyli płatności odsetkowe wyniosłyby przy 100.000 kredytu 407,40 PLN..

Licząc dalej otrzymujemy stopę efektywną na koniec na poziomie 5,478%.

Damian napisał:

admin napisał:

Damian napisał:

Ale prowizja nie pomniejsza kwoty kredytu.. Jest płatna jednorazowo dlatego doliczam ją na koniec do FV

To banksterski trick.

Teraz przy kredytach gotówkowych niektóre banki potrafią zrobić prowizję 20%, czyli de facto przy kredycie gotówkowym na 100k, otrzymuje się 80k wpływu na konto, a trzeba oddać 100k, nie licząc odsetek...

Mariusz zgadzam się. Ale w sytuacji którą opisujesz Klient wnioskuje o 80k a nie 100. Prowizja w bankach jest kredytowana i dodawana do kwoty kredytu netto (czyli tyle ile Klient potrzebuje).

Wszystko zależy od modelu kredytowego w banku i na tej bazie możesz próbować to ew. bronić.

Np. ostatnio widziałem wniosek o kredyt na Kwotę XYZ.000 PLN, Umowa kredytu opiewała na kwotę XYZ.000 PLN + prowizję do oddania + inne koszty skredytowane.

W takim przypadku miałbyś 100.000 PLN + 20.000 PLN do oddania w podanym przeze mnie przykładzie przy gotówce 100k i 20k do oddania.


A przesuwając ten model na zadanie byłoby:

100k dla klienta 2k dla banku, kwota uruchomionego kredytu 102k.

Czyli klient otrzymuje na konto 100k, ale odsetki są liczone od 102k. 2k zostaje jako zysk w banku.

I model się zmienia na:

PV = 100; PMT = - 102K*,05/12 = 0,425; N = 60; FV = - 102, I/Y = 0,454%

1,00454^12 - 1 = 5,59%

peter1pl napisał:

Jak liczyliście zadanie 86? Bo ja na egzaminie przeliczałem to ze 4 razy, myślałem że zrobiłem błąd rachunkowy. Próbowałem obliczyć optymalny skład portfela, ale za każdym razem wychodził mi bezsens, że licznik jest większy niż mianownik... O tak:
Licznik: (0,2^2) - 0,01950 = 0,0205
Mianownik: (0,2^2)+(0,13^2) - 2*0,01950 = 0,0179
Gdzie się machnąłem?

Zaczynasz od:

0,15 = 0,09*wUŚMIECH + 0,17*wPŁACZ
1 = wUŚMIECH + wPŁACZ

i dalej masz już proporcje - tj. wUŚMIECH = 0,25, wPŁACZ = 0,75

Potem to już tylko liczysz odchylenie standardowe portfela z tradycyjnego wzoru.